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投資海南房產,這些條件你一定要了解!

發布于:2018-01-15 17:10:27來源 //www.vnjjj.icu/發布人:海南宏房網點擊:231479

英超免费直播吧 www.vnjjj.icu 近幾年來,每到冬天全國各地“十面霾伏”,北方"候鳥"族都紛紛開始南飛,在海南買房便也成了一件人生大事。所以,在買房初期一定要做好準備,不要聽到售樓小姐姐說什么就是什么,在看房時應該要做到心中有數,按著這幾點買房,一定不會錯的!

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1、明確購房,選擇地段

購房初期,首先要明確購房意向。有了意向再根據自己的資金能力、所需要購買的新房戶型、項目區位等來選擇。項目地段至關重要,這個關乎未來5~~10年所在區域的房子是否增值。選擇地段也要看地方政府在這個區域有什么動作,比如說,這個地方要建設地鐵城軌,或者將要落地什么項目。

2、房價

去售樓處咨詢房屋的價格應該是誰也不會忽略的,不過在售樓處我們會常聽到這三個:均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同,房源的單位也有所不同,總價有時候可能相差幾十萬。


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3、開發商實力

開發商的實力很重要,無論是購買現房還是期房,有實力的開發商都能有多一些的保障,不用擔心爛尾帶來不必要的麻煩,而且有實力的開發商施工質量,后期物業服務都更加有保障。

4、建筑質量

一般情況下,高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構,而高層住宅由于是鋼筋混凝現澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。


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5、查看該樓盤相關手續

確定好相中的項目,一定要了解清楚是否有五證(《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》)齊全?;箍梢栽諭喜樵囊幌賂孟钅康目⑸套手?。

6、交房時間

通??⑸淘諑ヅ炭痰氖焙蚓鴕丫莢な哿?,在售樓處一般也只能看到樣板房,所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網絡等是否能夠正常使用,以及小區內保潔、綠化、排污、照明等設施是否正常使用。


標簽: 三亞樓盤,海南房價,海南買房攻略

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