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來三亞買房,什么樣的房子才是采光好的房子?

發布于:2017-03-25 09:09:10來源 樂居發布人:海南宏房網點擊:1010

英超免费直播吧 www.vnjjj.icu 采光的好壞日漸成為住宅的一個很重要的評價標準,采光好的房子,不僅讓來三亞買房的您居住舒適,心情也舒暢,而且房屋內沒有暗角,節省照明點燈的使用,非?;繁?。那么怎樣判斷采光的好壞呢?來看看下面四大因素。

一、樓間距

樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離,樓間距影響房屋的采光、通風、隱私、噪音、安全系數等等。

計算樓間距可以用以下公式進行計算:

塔樓:樓高比樓間距=11.2;

板樓:樓高比樓間距=11.7。

樓間距過近,即使是南向的房子也可能出現采光不足的現象。

在看房時,如果是實體樓的樣板間,可留意房屋早上陽光幾點鐘照進來,下午幾點撤回。

如果沒有實體樓房的樣板間,可向置業顧問咨詢一下樓間距。

按照《民用建筑設計通則》第3.1.3條規定:“住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時?!?/span>

二、朝向

南向的房子采光好。對于一整套戶型來說,功能廳的布局對整間房屋的采光都會產生影響。

客廳、主臥最好朝南,因為客廳是一家人活動最多的地方,主臥是主人休息的地方,南朝向可以保證日常生活的采光。

如果是塔樓,沒有南北朝向的房,優先選擇東南向,其次是南向,再次是西南向。

同時還要注意整個區域的規劃,有些房屋朝南,但街道規劃不是正朝向的,所以房子即使朝南,也有可能被遮擋。

三、樓層數

樓間距相同的情況下,樓層越高采光越好,被遮擋的部分就越少,一天的日照時間越長。

但樓層太高也不好,考慮到夏天陽光照射嚴重,高層住宅室內溫度會比中低層室內溫度高。

四、進深和面寬

進深是指一間獨立的房間或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。

住宅進深常采用以下參數:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

面寬就是住宅的寬度,又被稱為開間,是指一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。住宅開間一般在3.0-3.9米之間,磚混結構住宅開間一般不超過3.3米。

總而言之,對一個面積確定了的房間,進深小,面寬大,采光越好,居住起來越舒適。三亞的海景樓盤一般都是這樣的構造。


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標簽: 三亞買房 采光 房子

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